지난 포스팅에서 ‘청년전용 버팀목전세자금’ 대출의 대상 조건과 계약 가능한 주택 조건에 관하여 알아보았습니다. 오늘은 이어서 대출 신청에 관한 정보들을 모두 알아보려고 합니다. 신청 시기부터 대출한도, 대출금리 등 신청에 필요한 정보들을 전부 알아보겠습니다.
해당 상품의 대출 대상 조건 및 계약 가능한 주택에 관한 정보가 궁금하신 분들은 전에 포스팅한 글을 참고하시면 되겠습니다.
<청년전용 버팀목전세자금 대출 대상 및 주택 조건 보러가기>
청년전용 버팀목전세자금 대출 대상 자격 및 대상 주택 알아보기
주택도시기금의 개인상품 중 청년들을 대상으로 한 전세자금대출이 있습니다. 그중 하나가 오늘 알려드릴 ‘청년전용 버팀목전세자금 대출’입니다. 전세자금이 부족한 청년들에게 낮은 금리
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신청 시기는?
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.
계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청을 완료해야 합니다.
보증 신청 기한은?
각 보증 별로 보증 신청 기한은 아래와 같습니다.
HUG 전세금안심대출보증
- 임대차 계약 신규 : “전세계약 체결일” ∼ “잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월” 이내
- 임대차 계약 갱신 : “갱신 전세계약 체결일” ∼ “갱신 전세계약의 시작일(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월” 이내
HF 전세자금보증
- 임대차 계약 신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내
- 임대차 계약 갱신 : 계약갱신일 기준 3개월 이내(주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과해야함), 묵시적 갱신의 경우 연장개시일로부터 3개월 이내
※ 자세한 보증 요건 및 기한은 신청 수탁은행에 문의하시면 됩니다.
보증 신청 방법은?
해당 대출 신청을 기금e든든으로 비대면 신청한 경우에는, 신청하신 수탁은행 영업점에 방문하여 보증 신청을 하면 되고, 수탁은행 대면 신청의 경우에는 대출 신청 시 보증 또한 동시에 신청 가능합니다.
대출한도는?
한도는 다음 중 작은 금액으로 산정하여 대출 가능합니다.
1. 호당대출한도
- 2억원 이하(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
2. 소요자금에 대한 대출비율
① 신규계약
- 전세금액의 80% 이내
② 갱신계약
- 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득* – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
＊연간인정소득 산정 방법
| 연간소득 | 연간인정소득 |
| 무소득자 (15백만원 이하자 포함) | 45백만원 |
| 15백만원 초과 20백만원 이하 | 연간소득×3.5 |
| 20백만원 초과 | 연간소득×4.0 |
※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
대출금리는?
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 |
| 3억원 이하 | |
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.8% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.1% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.7% |
＊`20.5.8∼`20.8.9까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6%p) 부여 계좌는 변경 전 기준금리(소득구간별 1.8%∼2.4%)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 기준금리가 적용됩니다.
금리우대
아래의 우대 사항 중 한 가지만 적용할 수 있습니다. 중복 적용이 불가능합니다.
① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
추가우대금리
①,②,③,④,⑤ 중복 적용 가능합니다.
① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
② 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하 단독세대주) 연 0.3%p
⑤ 중소기업취업(창업)청년 0.3%
- 중소기업 취업자 : 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)
- 청년창업자 : 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자
＊`20.5.8∼`20.8.9까지 접수된 청년가구 우대금리(0.6%p) 부여 계좌는 변경 전 우대금리(0.6%p)가 적용되며, 연장 시점에 변경된 우대금리가 적용됩니다.
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.
자산심사에 관련한 자세한 사항은 아래의 링크를 통해 확인 가능합니다.
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
이용기간은?
최초 2년이나, 4회 연장하여 최장 10년 동안 이용 가능합니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 가능합니다. (최장 20년 이용 가능)
대출금 지급방식은?
임대인계좌에 입금함을 원칙으로 합니다. 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인계좌로 입금 가능합니다.
신청 방법은?
신청은 온라인 신청과 방문 신청 두 가지로 가능합니다.
- 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 가능합니다.
- 은행 방문 신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능합니다.
※ 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html
enhuf.molit.go.kr:443
준비서류는?
준비해야 할 서류로는 아래와 같습니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 소득증빙 관련 서류
- 주택보유 관련 서류
- 기타확인 (2가지)
- 보증자격 확인서류
- 담보제공 서류
더 자세한 서류 내용은 아래의 링크를 통해서 확인 가능합니다.
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
유의사항
- 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 합니다.
- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우, 추가대출이 불가능합니다. (전체 수탁은행)
- 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.
문의사항
대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
- 주택도시보증공사 콜센터 : ☎ 1566-9009
＊ 위 번호를 포함하여 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 가능합니다.
전세금과 같이 한 번에 큰돈이 나가야 할 때는, 돈을 마련하는 데 있어 어려움이 있기 마련입니다. 그럴 때 우리는 대출 상품을 찾아보고는 합니다. 오늘은 '청년전용 버팀목전세자금'에 대해 알려드렸으나, 사람들이 자주 이용하는 다른 상품들도 많습니다. 많이들 이용하는 상품 중에는 카카오뱅크의 전월세보증금 대출도 있습니다. 아마 빠르고 간편한 점 때문에 많이들 이용하는 것 같습니다. 오늘 알려드린 청년전용 버팀목전세자금 대출의 좋은 점들은 고정금리라는 점과 우대금리가 중복 적용이 가능하므로 모든 대출 상품 중에서 가장 낮은 금리로 신청할 수도 있다는 점 같습니다. 그러나 필요한 금액과 조건들이 상이하기 때문에, 되도록 여러 상품들을 비교하여 본 후 신청하시는 걸 추천드립니다. ‘청년전용 버팀목 전세자금’도 대출 신청에 있어 후보군으로 넣어두고 비교해보시면 좋을 듯 합니다. 저는 다음에도 유익한 정보로 다시 돌아오도록 하겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다!